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成华奥园广场虚报装修费变相高端装修成都涨房价 开拓商:成都宜华置业有限公司

时间:2018-10-16 来源:互联网 作者:适居家装修装饰网 点击:

  存案3700元/平方米的装修尺度,和买房者签订的仅仅只是客堂和卧室装木地板,墙面上乳胶漆,购房者大喊不值,强烈质疑这是开拓商虚报装修费变相涨房价;购房者投诉到主管部分后,开拓商却要求购房者签订装修尺度“不作为实际交付尺度仅为存案”的霸王条款;没有享受第三方任那里事,每套房却被特别收取2.5万元买房处事佣金;交了首付1月有余,屋子在房管局依然是“条约制定中”而无法拿到购房条约……

  连日来,购房者碰着的这陆续串蹊跷事,都指向了成都宜华置业有限公司所开拓的、地处成华区崔家店的成华奥园广场项目。

  蹊跷精装修

  3月28日,购置成华奥园广场(存案名宜华大东展中心)的3名购房者来到华西都会报,向华西都会报-封面新闻记者表达了他们心中的狐疑与质疑。

  质疑装修每平米3700元

  开拓商凭啥只给地板乳胶漆•精装圈套

  开拓商为了虚报房价欺骗房管部分,从而得到更高的衡宇销售价值

  张先生,  网吧装修 效果图 ,外地来蓉打拼几年后有了小积储,在本年2月下旬选定了成华奥园广场的一套82平方米的屋子,房价是每平方米13600元。按约定交纳了30%的首付款后一个月,张先生却还没拿到购房条约。据记者相识,一般环境下,购房者交纳首付款后,当在一周时间阁下拿到购房条约。

  此事让张先生感想蹊跷。通过查询成都会透明房产网后,发明的问题吓了他一跳。本来,13600元/平方米的房价由两部门组成——装修费和清水房价,其清水房单价在9800元到10000元之间,而装修费则高达3700元/平方米。凭据今朝成都会场的装修尺度来看,3700元/平方米的装修尺度应属精装修了。张先生又查察开拓商和本身初签的衡宇预售条约,却发明个中约定的装修内容,仅仅只是将客堂和卧室装修木地板,墙面涂乳胶漆。

  和张先生一同前来投诉的赵小姐,也是在本年2月下旬购置了奥园广场一套76平方米的屋子。提到装修尺度, 宾馆装修 ,赵小姐气不打一处来。她说,开拓商提供的装修尺度远远不值3700元/平方米,“这装修,让我收房后不单不省事,反而成了累赘。”赵小姐表明,假如收了屋子,本身还得请工人将沙子、水泥弄进房子,因为厨房卫生间都是毛坯房,如此一折腾,开拓商装修的木地板和墙面乳胶漆,不碍事才怪呢。

  “3700元/平方米的装修,却连茅厕、厨房、水电什么都没弄,这样的尺度难以让人接管!”购房者王先生也提出了质疑,他认为,这是开拓商为了虚报房价欺骗成都会房管部分,从而得到更高的衡宇销售价值。

  •阴阳条约

  房价都是13600元,条约装修费有3700元和0元两种

  尚有更蹊跷的事。记者从浩瀚购房者初签的交易衡宇预售条约(购房者初签条约时拍下的图片)中看到,有条约上写着装修尺度是“清水”,装修价值是“0元/每平方米”,而另一部门购房者提供的交易条约里,约定为装修尺度是“清水”,装修价值是“3700元/每平方米”。

  为什么同时间卖的同批次的屋子,装修尺度有3700元/每平方米的,有0元/每平方米呢?记者致电奥园询问此事,奥园以不接管任何采访为由拒绝表明。

  更为蹊跷的工作还在背面。就在购房者们交完首付款,完成条约签订的环境下,开拓商又要求购房者从头签条约,将条约内容修改为简装,装修尺度3700元/每平方米,装修内容仍只有木地板和乳胶漆。

  •霸王条款

  签增补协议,承认开拓商存案与实际不符的环境

  购房者王先生汇报记者,在签订衡宇预售条约书之后,开拓商又要求他签一份“确认书”,确认商品房存案系统中的装修代价不作为实际交房时的尺度,仅为存案利用。“这不是欺骗我们嘛?3700元的装修尺度是豁我们耍的?”

  记者发明,在这份确认书的条款中明晰约定:“买受人已完全知晓存案系统中浮现的装修装饰代价与该商品房的实际装修装饰代价存在重大差别,但本人基于对贵司的品牌、品质、处事……等因素综合思量,自愿按交易条约附件六所示的装修装饰内容并同意按交易条约第八公约定的价款尺度向出卖人购置该商品房。”

  购房者张先生还向记者透露,奥园广场方面曾经给包罗他在内的购房者打电话,要求他们还要签订一份增补协议,大抵内容一是承认开拓商存案与实际不符的环境,二是将原条约里赠送的地板和乳胶漆写成装修尺度,三是不再向相关部分投诉,也不能再参加接头宣布倒霉于开拓商的内容。假如不签增补协议就不能买房。


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